Leírás

Babócsán, egy csendes kis mellékutcában eladó egy teljesen felújított családi ház, amely tökéletes választás azoknak, akik nyugalomra, tágas terekre és kényelmes otthonra vágynak. A fedett terasz ideális reggelihez vagy baráti összejövetelekhez, miközben a kertben a gyümölcsfák árnyékában pihenhetünk. A vételár a teljes bútorzatot és a gépeket is tartalmazza!

Nettó alapterület: 68 m² + 22 m2 terasz
Telek mérete: 3133 m²

Műszaki adatok:
✅ Beton alap, tégla falazat
✅ Tető pala fedéssel
✅ Padlás 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
✅ Gázkonvektorok és hűtő-fűtő klíma
✅ Hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval

Felújítás:
✅ Villanyvezetékek 2,5 mm² réz, teljes áramerősség 32 A (2021)
✅ Burkolatok cseréje (2021)
✅ Beltéri ajtók cseréje (2021)
✅ Víz- és szennyvízvezetékek cseréje (2015)


Telek és melléképületek:
✅ Telek 3133 m², első rész bekerített, hátsó rész művelés alatt
✅ Külön kis épület: kétszobás nyári konyha kéménnyel és árammal, mely vendéglakás kialakítására alkalmas
✅ Erősen felújítandó vagy bontandó garázs
✅ Pince, füstölő, 3 ól
✅ Gyümölcsfák: körte, alma, szilva, füge, barack
✅ Akác a telken

Az ingatlan teljesen berendezett, így az új tulajdonosnak szinte semmit sem kell beszereznie: a konyhabútor főzőlappal és sütővel, a hűtő, asztalok, székek, csillárok, karnisok, valamint a legtöbb bútor a vételár részét képezi.

Az ingatlan tehermentes és a birtokbaadás 30 napon belül megvalósulhat.

Helyszín:
Babócsa egy közel 1 500 lakosú, Somogy megyei település, amely minden alapvető infrastruktúrával rendelkezik: működik óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat, posta, valamint élelmiszerboltok és vendéglátóhelyek. A közlekedés kedvező, hiszen a faluban vasútállomás is található, a közeli Barcs és Nagyatád autóval gyorsan elérhető. A település csendes, barátságos környezetet nyújt, ugyanakkor gazdag természeti és kulturális értékekben is: itt található a híres nárciszos Basa-kert, a Prinke-kastély angolparkja, valamint a középkori Szent Miklós bencés apátság romjai. Babócsán élni ideális választás azok számára, akik a nyugodt vidéki életet szeretnék ötvözni a jól kiépített helyi szolgáltatásokkal és a természeti szépségekkel.
A legközelebbi város Barcs, mely 15 km-re található.

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com