Leírás

BALATONMÁRIAFÜRDŐN, A SZABAD STRANDTÓL 100 MÉTERRE CSALÁDI HÁZ
KÉT ÖNÁLLÓ APARTMANNAL | 150 M² | TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ!

Kivételes adottságú balatoni ingatlan, amely egyszerre kínál kiemelkedő lokációt, két teljes értékű, önállóan használható apartmant és azonnali használhatóságot. A 150 m²-es, gondosan karbantartott ingatlan egy 410 m²-es telken helyezkedik el, a szabad strandtól mindössze 100 méterre, és teljes berendezéssel, gépesítve kerül értékesítésre.

A KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS keretében értékesített ingatlan irodánkon keresztül, előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

INGATLAN ADATAI
• Tulajdoni lap szerint: családi ház
• Gyakorlatban: két apartmanos ikerház
• Teljes alapterület: 150 m²
• Apartmanok: 2 × 75 m²
• Telek: 410 m²
• Építés éve: 2001
• Téglaépítés, beton alap
• Cserépfedésű tető
• Hőszigetelt fa nyílászárók
• Teljesen felújított, folyamatosan karbantartott állapot
• Kerti tároló
• Akár 4 gépkocsi parkolása a telken belül

APARTMANOK KIALAKÍTÁSA
Mindkét 75 m²-es apartman:
• saját bejárattal rendelkezik
• saját terasszal rendelkezik
• nappali kihúzható kanapéval
• konyha
• földszinti fürdőszoba WC-vel
• emeleti fürdőszoba WC-vel
• 2 hálószoba az emeleten
• emeleti nappali kihúzható kanapéval
• klímaberendezés
• maximum 8 fő elszállásolására alkalmas

A két apartmanhoz tartozó terasz jelenleg közös, azonban belátásgátlóval könnyedén két különálló terasszá alakítható.

FELSZERELTSÉG
Az ingatlan teljes berendezéssel és gépesítve kerül értékesítésre.
A vételár részét képezi:
• minden, a képeken látható bútor és berendezés
• valamennyi gépesítés
• a tárolóban található szerszámok, fűnyírók és egyéb kerti eszközök

Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető.

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK
• víz, szennyvíz és villany (2 × 25 A) bekötve
• jelenleg elektromos fűtési lehetőség
• a gázcsonk a telken belül megtalálható
• mindkét apartman klimatizált

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A két önálló apartman rendkívül sokoldalú használatot tesz lehetővé. Az ingatlan tovább üzemeltethető apartmanházként, de kiválóan alkalmas arra is, hogy az egyik apartman saját használatban maradjon, míg a másik kiadásra kerüljön.

A kialakítás miatt ideális lehet többgenerációs használatra, két baráti család vagy két baráti pár számára is. A két lakrész önállósága, a 16 fős maximális kapacitás és a Balaton közelsége üzleti célú hasznosítás szempontjából is különösen érdekes lehet.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke egyértelműen az elhelyezkedése. A szabad strand mindössze 100 méterre található, a vasút Balaton felőli oldalán, mégis csendes, nyugodt környezetben. A Balaton közelsége mellett az ingatlan kialakítása is ritka lehetőséget kínál: egyetlen épületen belül két teljes értékű, egymástól jól elkülöníthető apartman áll rendelkezésre.

A 410 m²-es telek kialakításának köszönhetően jóval nagyobbnak hat, mindkét apartman saját kapun keresztül közelíthető meg, és akár négy autó parkolása is megoldható. A teljes berendezés és gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan új tulajdonosa gyakorlatilag azonnal használatba veheti.

Egy ritka adottságú balatoni ingatlan azok számára, akik a kiváló lokáció mellett a saját használat, a többgenerációs együttélés és a jövedelemtermelő hasznosítás lehetőségét is egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni.

TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com