Leírás

Gyékényes egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlana keresi új tulajdonosát. A hirdetésben szereplő terület a település legszélső utcájának legvégén található, közvetlenül a Kis Kotró tó partján, teljesen szomszédmentes környezetben, gyönyörű természeti adottságokkal körülvéve. Az ingatlan földúton közelíthető meg, ami tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra tökéletes hangulatát.

A terület két helyrajzi számon szerepel.

Az utcafronti, téglalap alakú telek tulajdonságai:
✅ 2813 m² nagyságú belterületi telek
✅ „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” besorolás
✅ 20%-ban beépíthető
✅ jelenleg bontandó vagy erősen felújítandó épületek találhatók rajta
✅ új, modern szabványoknak megfelelő villany földkábel bekötés a telken belül
✅ ásott kút

A tóparti, sarló alakú telek tulajdonságai:
✅ 3647 m² terület
✅ „felvett erdő” besorolás
✅ gyönyörű mogyoróliget és egy régi tómeder található rajta, amely igény esetén újratölthető, saját tóvá alakítható

Az ingatlan különlegessége, hogy egyszerre kínál teljes nyugalmat és belterületi előnyöket. Szemétszállítás és postai szolgáltatás is elérhető. A beépíthető telekrészen akár mobilház, könnyűszerkezetes ház vagy hagyományos téglaház is építhető.

A közvetlenül a telek mellett található Kis Kotró tó egy kristálytiszta vizű, gyönyörű magántó, amely horgászok számára is nyitott. A tópart különleges atmoszférát ad az ingatlannak, ahol a természet közelsége, a vízpart nyugalma és a teljes csend egyszerre élvezhető. Ideális hely kikapcsolódásra, feltöltődésre, horgászatra vagy akár egy privát tóparti birtok kialakítására.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik valóban elszigetelt, természetközeli környezetre vágynak, mégis belterületi adottságokkal rendelkező építési telket keresnek. Tökéletes választás lehet állandó otthonnak, hétvégi birtoknak, horgászbázisnak vagy akár egy különleges tóparti vendégház kialakítására is.

Helyszín:
Gyékényes a Dél-Dunántúl egyik igazi különlegessége, amely kristálytiszta vizű tavairól ismert. A turisták által ismert, legnagyobb tó nemcsak gyönyörű, hanem fürdésre is kiválóan alkalmas, emellett népszerű a horgászok körében, valamint kiváló lehetőséget biztosít különféle vízisportokra is, például kajakozásra, kenuzásra vagy SUP használatára. A természet közelsége, a nyugodt környezet és a sokoldalú kikapcsolódási lehetőségek miatt ideális választás mindazoknak, akik valódi feltöltődésre vágynak.

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com