Beschreibung

Ein Ferienhaus direkt am Wasser, mit eigenem Steg, Boot, komplett ausgestattet zu verkaufen!

Fazit: Gyékényes ist eine Touristenattraktion in Ungarn, wo ein Haus am Wasser zum Verkauf eine Seltenheit ist, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Hier sind die Grundstücke klein und die Häuser stehen dicht beieinander. Das Haus eignet sich zwar auch als Dauerwohnsitz, die Ausmaße seiner Räume lassen jedoch erkennen, dass es als Ferienhaus gebaut wurde. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, ihre jetzigen Eigentümer vermieten sie für 100 Euro/Tag/Haus.


Die Wohnfläche des Ferienhauses, das auch hervorragend als Dauerwohnsitz geeignet ist, beträgt 60 m2, zuzüglich der Terrasse und des Balkons.
Das Besondere am All-Inclusive-Angebot ist, dass die Immobilie mit voller Ausstattung, Maschinen und Mobiliar sofort in Besitz genommen werden kann!
Im festen Kaufpreis ist alles enthalten, was auf den Bildern zu sehen ist.

Layout:
Erdgeschoss: Terrasse, Küche - Wohnbereich, Badezimmer, separates WC
Etage: 2 Schlafzimmer, Waschbecken, Toilette, Balkon

Eigenschaften:
✅ Grundfläche: 60 m2
✅ Grundstücksgröße: ca. 120 m2
✅ Versorgung: Wasser, Strom, Abwasseranschluss, Gas vor dem Haus verfügbar
✅ Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Dach mit Bramac-Ziegeln gedeckt
✅ Baujahr: 2004
✅ Heizung: Holzkamin und Klimaanlage
✅ Türen und Fenster: wärmeisolierte Holztüren und Fenster mit Fensterläden und Moskitonetzen
✅ Parken: Die Parkfläche vor dem Haus bietet Platz für 4 Autos

Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Liege- und Angelsteg, sodass Sie alle Möglichkeiten zum Angeln, Baden, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen haben.
Es kann ein großartiger Kauf oder sogar eine Investitionsmöglichkeit für einen zahlungsfähigen Käufer sein, der die Stille und Ruhe des Seeufers genießen möchte. Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig von den jetzigen Eigentümern vermietet, so dass es im Falle eines Erwerbs zu Investitionszwecken auch als Gästehaus betrieben werden kann.

Standort:
Gyékényes liegt an der Südgrenze Ungarns, in der Komität Somogy, an der kroatischen Grenze.
Der Ferienort ist bekannt für seinen Bade- und Angelsee mit kristallklarem Wasser, den bebauten Strand, Wassersport- und Angelveranstaltungen.
Ein Teil der Uferpromenade liegt in einer unberührten Naturumgebung, während auf dem anderen Teil Wochenendhäuser gebaut wurden.
Neben Restaurants erwarten Urlauber ein Buffet, eine Eisdiele und ein Volleyballfeld.

Eigentumsbedingungen:
✅ 2 Besitzer (ein Ehepaar)
✅ klagefreies und lastenfreies Vermögensverzeichnis
✅ die Immobilie kann sofort nach vollständiger Bezahlung in Besitz genommen werden.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.