Beschreibung

4-Zimmer-Haus in Eszteregnye, 100 % von innen renoviert, bezugsfertig, wie auf den Bildern gezeigt! Die Immobilie kann auch möbliert mit Geräte erworben werden.

Eigenschaften:
✅ ca. 138 m2 Wohnfläche, hervorragende, moderne Aufteilung
✅ 100 m2 Keller, wo mit der Renovierung begonnen wurde, der aber noch nicht bewohnbar ist
✅ 4546 m2 großes Grundstück, der erste Teil (ca. 3000 m2) ist der Hof und ein Obstgarten, der hintere Teil wird bewirtschaftet
✅ 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Flur

Spezifikationen:
✅ Baujahr: 1970er Jahre
✅ Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Dach mit Schiefer und Bitumenschindeln gedeckt
✅ öffentliche Versorgung: Wasser, Strom (3 Phasen) und Kanalisation angeschlossen, Gas auf dem Grundstück verfügbar
✅ Heizung: Mit Elektropaneelen kann sie im Rahmen eines Smart Homes auch per Telefon ferngesteuert werden
✅ die Solaranschlussmöglichkeit ist vorbereitet
✅ Gaszentral- und Holzheizung können ebenfalls erstellt werden, die Heizungsrohre liegen innerhalb der Wand und ein Doppelschornstein ist vorhanden

Renovierung:
✅ 100 % innen, deckt alles ab
✅ neue Elektroleitungen, 3-Phasen-Industriestrom
✅ neue Wasser- und Abwasserleitungen
✅ neue, wärmeisolierte Außentüren und Fenster, ausgestattet mit Moskitonetzen und Rollos
✅ neue Innentüren
✅ neuer Sockelbeton und Beläge

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, es gibt 2 Eigentümer (ein Ehepaar).
Der Eigentumsübergang kann praktisch sofort erfolgen.

Standort:
Das Haus liegt in Ungarn, Eszteregnye, neben Nagykanizsa, im Kreis Zala, in einer ruhigen und ordentlichen Gegend.
Das Dorf ist eine ruhige und geordnete Siedlung ohne Durchgangsverkehr.
Sie finden ein Lebensmittelgeschäft, einen Tabakladen, eine Gemeinde, einen Kindergarten, einen Kindergarten und eine Bushaltestelle.
Die Anbindung an die Autobahn M7 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Nagykanizsa (Großstadt): 10 km
Plattensee: 60 km
Adria: 276 km

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.


Éva Farkas Immobilienmaklerin
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