Beschreibung

TOP Vollrenoviertes Haus in ausgezeichnetem Zustand, komplett ausgestattet, mechanisiert zum Verkauf in der Nähe von Nagykanizsa!

In unmittelbarer Nähe von Nagykanizsa, in Förhénchegy, finden Sie das auf den Bildern gezeigte 3-Zimmer-Familienhaus.

Fazit:
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend, nah an der Natur, in einer geordneten Nachbarschaft und dennoch in der Nähe der Stadt wohnen möchten. Außenbereich mit Wochenendhäusern und Ferienhäusern, daher ist die Infrastruktur noch unvollständig (siehe unten). Es ist ein sehr begehrtes und schönes Viertel, das auch bei Ausländern immer beliebter wird.

Merkmale:
✅ Wohnfläche: netto 75 m2 Wohnfläche auf insgesamt zwei Ebenen, zzgl. ca. 40 m2 Keller
✅ Grundstücksfläche: 5840 m2, auf zwei topografischen Nummern: 11700 und 11699.
Der Großteil des Geländes besteht aus Wald, der keiner Pflege bedarf (Kiefer, Akazie).
✅ Rauminventar: Terrasse, Flur, Küche, Bad-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

Technische Daten:
✅ Baujahr: 1996
✅ Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach
✅ Heizung: Holz-Zentralheizung und zwei Klimaanlagen
✅ Kühlung: 2 Klimaanlagen
✅ Dienstprogramme:
- Stromanschluss (32 Ampere)
- Wasser: Leitungswasser ist nicht verfügbar, derzeit wird ein Wasserauffangbecken genutzt, das Regenwasser in Wasser umwandelt, das im Haushalt genutzt werden kann. Trinkwasser kann auch in größeren Mengen günstig bestellt werden. Die Kosten für einen eventuellen Bohrbrunnen (150 m tief, Trinkwasserqualität) betragen ca. 4 Millionen HUF (10.000 Euro).
- Gas und Abwasser sind nicht verfügbar
- Das Abwasser gelangt in einen separaten Abwassersammeltank, der bei dauerhafter Unterbringung alle 2-3 Monate geleert werden muss.

Eigenschaften:
✅ moderne Wasser- und Stromleitungen
✅ wärmegedämmte Türen und Fenster
✅ Dach in einwandfreiem Zustand
✅ Stabiles, trockenes Mauerwerk
✅ Die Immobilie erfordert derzeit keine Investition

Extras:
✅ Die Immobilie wird mit nahezu kompletter Möblierung, mechanisiert übergeben, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
✅ Alarmsystem
✅ WiFi-Kamerasystem, das mit einem Smartphone bedient werden kann
✅ 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen
✅ elektrisches, ferngesteuertes Tor (neu, noch nicht installiert)
✅ Kärcher WD3 Staubsauger
✅ Benzin-Rasenmäher
✅ Kettensäge
✅ Astschneider
✅ trockenes Brennholz ausreichend für ein Jahr
✅ Gartengeräte

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einwandfreiem Zustand mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen!
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, es gibt 2 Eigentümer.
Die Übergabe kann innerhalb von maximal 3 Monaten erfolgen.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber, Telegram)
www.evafarkasimmo.com