Beschreibung

TOP Haus mit mediterranem Flair in ausgezeichnetem Zustand, sofort bezugsfertig, zum Verkauf in Barcs! Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen Gegend wohnen möchten und sich nicht mit Renovierungen herumschlagen möchten. Im Kaufpreis sind die meisten Möbel und die Küche enthalten!

Merkmale:
✅ Grundfläche: 80 m2 (Haus) + 33 m2 (separates Gebäude)
✅ Grundstücksfläche: 630 m2, pflegeleicht, komplett eingezäunt
✅ Nicht nur das Haus, sondern auch das Nebengebäude wurde komplett renoviert, es ist mit Wasser und Strom ausgestattet und eignet sich daher auch hervorragend für ein Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum
✅ Unter dem Nebengebäude befindet sich ein Keller

Technische Daten:
✅ Baujahr: 1975
✅ Betonsockel, Ziegelmauerwerk (40 cm dick, Typ B30 Ziegel), Ziegeldach
✅ Heizung: Zentralheizung mit Gas (moderner Gas-Brennwertkessel) und Kamin
✅ Warmwasser: Elektroboiler mit Nachtstrom oder Gas
✅ Versorgung: Wasser, Strom (32 Ampere und Nachtstrom), Gas, Abwasser

Eigenschaften:
✅ die gesamte Sanierung wird fotografisch dokumentiert und dem Käufer präsentiert
✅ neue Wasser- und Stromleitungen
✅ neues Dach
✅ neuer Unterbodenbeton und Isolierung
✅ neues Heizsystem
✅ Deckendämmung
✅ wärmeisolierte Türen und Fenster mit Rollläden
✅ Innentüren und Fenster aus Holz
✅ 6 m breites elektrisches Tor
✅ neuer Zaun
✅ Grillterrasse

Infrastruktur:
Barcs ist eine sich dynamisch entwickelnde Kleinstadt im südlichen Teil des Kreises Somogy, an der kroatischen Grenze, mit einem tollen Kurort und einem offenen Strand an der Drau.
Alle lebenswichtigen Einrichtungen sind in der Stadt zu finden: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis, Schule, Kindergarten usw.
Auch mit Wander-, Jagd- und Angelmöglichkeiten können Sie das Interesse Ihrer Gäste wecken.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von den berühmten Thermalbädern der Stadt entfernt, wo hochwertiges Heilwasser, ein Wellnesscenter und medizinische Behandlungen zu einem sehr günstigen Preis auf die Gäste warten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in einer geordneten Umgebung, mit freundlicher Nachbarschaft.


Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einwandfreiem Zustand mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen!
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und der Besitz kann sofort erfolgen.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber, Telegram)
www.evafarkasimmo.com