Beschreibung

Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Nagykanizsa-Palin zu verkaufen
In einer ruhigen Straße im beliebten Gartenstadtteil von Nagykanizsa steht dieses gepflegte, eingeschossige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Extras zum Verkauf. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die ein hochwertig gebautes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Eigenschaften
✅ Wohnfläche: 178,66 m²
✅ Grundstücksgröße: 1.528 m²
✅ Baujahr: 2005
✅ Letzte Renovierung: 2023
✅ Wandstärke: 30–38 cm
✅ Fassadendämmung: 8 cm

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn–Esszimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und Flurbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Die Garage ist bequem direkt vom Haus aus begehbar.

Technische Ausstattung
✅ Gaszentralheizung mit Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren
✅ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Insektenschutzgittern und Rollläden
✅ Wasserenthärtungsanlage
✅ Starkstromanschluss (3×25 A)
✅ Gartenbewässerungssystem mit separatem Wasserzähler (wartungsbedürftig)
✅ Alarmanlage

Extras
✅ Swimmingpool und 36 m² große Pergola
✅ Trampolin und Gartenlounge
✅ Traditioneller gemauerter Backofen und Grillbereich
✅ Dreifach-Garage

Garten und Umgebung
Der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten ist vollständig privat und vor neugierigen Blicken geschützt – die Grundstücksgestaltung und die üppige Bepflanzung sorgen für maximale Intimität. Der Garten ist ideal für Erholung, Entspannung oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Sonnige und schattige Bereiche wechseln sich harmonisch ab, die überdachte Terrasse und der Pool schaffen eine besondere Atmosphäre.

Zusammenfassung
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, gepflegtes, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Haus in einer der begehrtesten Gartenwohnlagen von Nagykanizsa suchen. Die zahlreichen Extras machen dieses Haus zu einem besonders lebenswerten und wertbeständigen Zuhause.

Lage – Nagykanizsa und Palin
Palin ist ein besonders beliebter Stadtteil von Nagykanizsa, der durch seine ruhige, grüne Umgebung vor allem bei Familien sehr geschätzt wird. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit gegeben ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Nagykanizsa liegt im Südwesten des Komitats Zala und ist eine dynamisch wachsende Stadt mit wichtiger Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn M7 sowie zur kroatisch-slowenischen Grenze sorgt für ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, regelmäßige Busverbindungen (lokal und regional), sämtliche Bildungsinstitutionen (von der Krippe bis zur Universität), moderne medizinische Versorgung (Krankenhaus, Facharztzentren, Apotheken), sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Einkaufszentren, Schwimmbad, Sporthalle und Theater.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Éva Farkas
+36 20 345 0225 (WhatsApp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com