Beschreibung

In einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Vízvár steht ein geräumiges, trockenes und stabil gebautes Wohnhaus zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.974 m² großen Grundstück und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, sowie für Interessenten, die an Landwirtschaft oder Tierhaltung denken. Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude, eine Sommerküche, eine Werkstatt und eine Garage. Das Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt, der hintere Teil eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung – oder kann auf Wunsch auch verpachtet werden.

Eigenschaften:
✅ Wohnfläche: 92 m² beheizte Nutzfläche, zusätzlich Sommerküche und Werkstatt mit integriertem Heizraum
✅ Grundstücksgröße: 2.974 m²
✅ Zimmer: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
✅ Nebengebäude: Stallungen, Holzlager, Abstellräume, Garage mit Grube
✅ Heizung: Zentralheizung mit Holzofen
✅ Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden, Gasanschluss auf dem Grundstück
✅ Hofbrunnen zur Bewässerung
✅ Obstbäume: Pfirsich, Apfel, Pflaume, Kirsche, Feige, Weintrauben
✅ Hinterer Gartenteil für landwirtschaftliche Nutzung geeignet
✅ Günstige Möglichkeit, Brennholz für viele Jahre vom Eigentümer zu erwerben

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein solides Fundament, Ziegelmauern, Betondecke und eine trockene Bausubstanz – eine hervorragende Basis für eine komplette Modernisierung.

Vízvár ist ein kleines, von Wäldern umgebenes Dorf im Südwesten Ungarns, in der Region Somogy, im wunderschönen Gebiet des Donau-Drau-Nationalparks. Vor Ort gibt es Lebensmittelgeschäfte, eine Kirche, das Gemeindeamt, einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie Gastronomie. Im Umkreis von 30 km befinden sich drei Städte (Barcs, Nagyatád und Csurgó) sowie vier verschiedene Thermal- und Heilbäder. Die nächstgelegene Stadt ist Barcs (22 km), wo sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Das gesamte Grundstück ist unter einer einzigen Flurstücknummer erfasst, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com