Beschreibung

In dem ruhigen Dorf Visz (Komitat Somogy) steht dieses großzügige, gepflegte und renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der Ort liegt nur etwa 8 Autominuten vom Südufer des Balatons entfernt und ist über die Autobahn M7 schnell erreichbar – dennoch ruhig und frei von Durchgangsverkehr.
Der deutsche Eigentümer hat in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Engagement mit der Renovierung des Hauses begonnen, wobei bereits zahlreiche wichtige Arbeiten durchgeführt wurden.

Hauptmerkmale:
✅ massive Ziegelbauweise, trockene und stabile Struktur
✅ neuer Abwasseranschluss
✅ neue Bodenbeläge und wärmegedämmte Fenster
✅ Wände von unten abgedichtet, neuer Putz und Anstrich
✅ moderne Elektroinstallation
✅ zwei Heizsysteme: Kachelofen und Pelletofen
✅ Warmwasser über Elektroboiler
✅ Alarmsystem im Haus und in der Garage
✅ große Garage und Werkstatt
✅ 1430 m² großes, ebenes, eingezäuntes Grundstück – pflegeleicht und auch für Tierhaltung geeignet

Raumaufteilung:
✅ Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC
✅ Obergeschoss: Flur und zwei separate Schlafzimmer

Versorgungsanschlüsse:
✅ Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen
✅ Gas auf dem Grundstück (ohne Zähler)

Einliegerwohnung:
✅ separater Eingang
✅ Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC
✅ elektrische Heizung
✅ Dachboden ausbaufähig, daher weitere Erweiterungsmöglichkeiten

Ausstattung und Zubehör:
Das Haus wird komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft.
Der Eigentümer möchte nichts nach Deutschland mitnehmen, daher sind im Kaufpreis unter anderem enthalten:
✅ sämtliche Möbel und Haushaltsgeräte
✅ zwei Kühlschränke, zwei Fernseher, Klimagerät (noch nicht installiert)
✅ Pelletofen
✅ Rasentraktor, Motorsäge, Garten- und Handwerkzeuge
✅ zahlreiche weitere nützliche Gegenstände

Weitere Informationen:
✅ klare und lastenfreie Eigentumsverhältnisse
✅ kurzfristige Übergabe möglich

Der Kaufpreis ist in Euro zu bezahlen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die in ruhiger Dorflage, aber dennoch in der Nähe des Balatons ein bezugsfertiges Zuhause suchen – perfekt auch zur Vermietung oder für Gäste.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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