Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches, größtenteils renoviertes Haus in Nagykanizsa, in der Nähe des Csónakázó-Sees. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, und in der Nachbarschaft befinden sich sowohl Ferienhäuser als auch Dauerwohnsitze. Das Haus ist von zwei Seiten leicht über gut begehbare Feldwege erreichbar und somit das ganze Jahr über komfortabel nutzbar. Das riesige Grundstück von 3776 m², die Nähe zur Natur und die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Erholung, zum Gärtnern oder für einen längeren Aufenthalt.

Eigenschaften:
✅ Bezeichnung der Immobilie: herausgenommene Gartenparzelle mit Wirtschaftsgebäude
✅ Mauerwerk aus Ziegel, mit Ziegel gedecktes Dach
✅ Wohnfläche: 40 m² + 28 m² Keller, ergänzt durch eine 15 m² große Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 24 m² große Garage.
✅ Das Haus wurde 2021 renoviert: Neue Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden installiert, zudem moderne dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster mit Rollläden und Insektenschutz eingebaut. Für Komfort sorgen zwei Kühl-Heiz-Klimaanlagen, der Eingang verfügt über eine Metalltür mit Sicherheitsschloss.
✅ Strom ist auch im Keller und in der Garage verfügbar
✅ Die Versorgungseinrichtungen: Wasser und Strom sind vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über den oberen Nachbarn, ein Zwischenzähler ist erforderlich. Kanalisation und Gas sind nicht vorhanden, die Immobilie arbeitet mit einer Kleinkläranlage, die bei Dauerwohnsitz von 4 Personen etwa alle sechs Monate geleert werden muss, die Kosten dafür liegen bei ca. 25.000 HUF.
✅ Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen und Obstbäume.

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein naturnahes Haus mit großem Grundstück in einem der schönsten Teile von Nagykanizsa, in Seenähe, suchen. Sie eignet sich hervorragend als Wochenendhaus oder Ferienhaus, kann aber auch das dauerhafte Zuhause einer kleinen Familie sein.

Das gesamte Grundstück ist unter einer einzigen Flurstücknummer erfasst, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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