Beschreibung

In der ruhigen Béke-Straße in Bélavár, ohne Durchgangsverkehr, bieten wir ein stabil gebautes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zum Verkauf an. Die Immobilie liegt auf einem ebenen Grundstück von 890 m² in einer friedlichen, dörflichen Umgebung, dennoch nahe dem Ortszentrum. Sie ist ideal für alle, die ein langfristig planbares Zuhause in ruhiger Lage schaffen möchten.

✅ Ca. 80 m² Nutzfläche
✅ Haus mit zwei Zimmern, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, separatem WC und Diele
✅ Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum – ideal für eine größere Familie
✅ Betonfundament und Betondecke – besonders stabile Konstruktion
✅ Massive Ziegelwände, gute statische Eigenschaften
✅ Ebenes Grundstück von 890 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereich
✅ Ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
✅ Gasanschluss auf dem Grundstück, direkt am Haus verfügbar
✅ Derzeit kein Zähler; Wasser, Strom und Gas müssen neu angeschlossen werden
✅ Abwasseranschluss vorhanden

Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines modernen, freundlichen Landhauses. Durch den Dachbodenausbau kann es in ein geräumiges Einfamilienhaus mit mehreren Zimmern verwandelt werden. Das großzügige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen schönen Garten, einen Ruhebereich oder einen Spielbereich anzulegen. Die Immobilie überzeugt durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die echtes Potenzial suchen.

Die Immobilie ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Die Übergabe ist in etwa anderthalb bis zwei Monaten möglich.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Bélavár. Die Nachbarschaft ist friedlich und gepflegt. Bélavár ist eine kleine Gemeinde in Südwestungarn, im Komitat Somogy, entlang der Dráva. In einem Umkreis von 25 km liegen drei Städte (Csurgó, Nagyatád und Barcs) sowie drei verschiedene Thermalbäder. Der Fluss Dráva zieht Naturliebhaber an, während die umliegenden Wälder Jäger begeistern. Die Angelteiche in Bélavár sind für ihre schöne Naturumgebung und ihren Fischbestand bekannt.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne:
Éva Farkas
+36 20 345 0225 (Whatsapp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com

www.evafarkasimmo.com