Beschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche in Bolhó, Südwest-Ungarn, nahe der kroatischen Grenze zu verkaufen!
✅ Die Aufteilung der Immobilie ist praktisch und gut durchdacht. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Flur, eine verglaste Terrasse, ein Badezimmer und eine Speisekammer.
✅ Das Haus wurde umfassend renoviert. Es erhielt eine komplett neue Dachkonstruktion sowie eine neue Eindeckung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, sämtliche Bodenbeläge sind neu, und die Elektro- sowie Wasserleitungen wurden vollständig modernisiert.
✅ Die Immobilie ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind vorhanden.
✅ Das Haus ist an das Stromnetz mit H-Tarif angeschlossen, was eine besonders kostengünstige Beheizung über die zwei vorhandenen Klimageräte ermöglicht. Die Heizung kann flexibel und wirtschaftlich entweder ausschließlich über die Klimaanlagen oder in Kombination mit den vorhandenen Gasheizkörpern erfolgen.
✅ Zum Wohnhaus gehören mehrere Nebengebäude aus Ziegelstein in hervorragendem Zustand, die strukturell stabil sind; einige haben ein neues Dach erhalten. In diesen Gebäuden kann auch ein separater Gästebereich eingerichtet werden.
✅ Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Ziegelgebäude, das früher als Nebengebäude genutzt wurde und sich für ein separates Wohnhaus, eine Werkstatt oder sogar für gewerbliche Zwecke eignet.
✅ Zum Anwesen gehört ein etwa 2.500 m² großes, ebenes, gut nutzbares und pflegeleichtes Grundstück.

Das Haus ist derzeit bewohnt, Besichtigungen sind flexibel möglich, die Übergabe kann voraussichtlich innerhalb von zwei bis drei Monaten erfolgen. Die Eigentümer sind auch bereit, die aktuellen Geräte und Möbel nach Vereinbarung an den neuen Eigentümer zu übergeben.

Die Immobilie bietet derzeit ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, unter dem Marktwert, und wird für 73.000 Euro verkauft. Dieser Preis gilt ausschließlich bis Ende März.

Bolhó ist ein freundliches, ruhiges Dorf im Komitat Somogy, nahe der kroatischen Grenze. Alle grundlegenden Dienstleistungen sind vor Ort verfügbar: ein Lebensmittelgeschäft, ein Tabakladen, eine Arztpraxis sowie eine Post. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte: Barcs ist nur 20 km entfernt, dort gibt es größere Geschäfte, Schulen, Apotheken, Banken und verschiedene Arztpraxen; Nagyatád liegt etwa 30 km entfernt und verfügt ebenfalls über alle wichtigen Einrichtungen. Innerhalb eines Umkreises von 25 km gibt es drei verschiedene Thermalbäder. Die Gemeinde liegt im Gebiet des Donau-Dráva-Nationalparks; die umliegenden Wälder ziehen Jagdinteressierte an, während Angelfreunde in mehreren Seen und an der Dráva ihrem Hobby nachgehen können.

Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem Flurstück, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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