Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschön und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Zalakaros, in ruhiger Straße und dennoch in Zentrumsnähe.

In einer verkehrsarmen Wohngegend von Zalakaros biete ich dieses in allen Details durchdacht und geschmackvoll modernisierte Familienhaus zum Kauf an. Es handelt sich ausdrücklich um ein klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und nicht um ein Apartment- oder Mehrfamilienhaus. Die Lage ist ideal: ruhige Umgebung, gleichzeitig sind Zentrum und Thermalbad schnell erreichbar.

Dies ist ein Haus, das man wirklich gesehen haben muss. Die Raumaufteilung, die Atmosphäre und der private Garten sorgen dafür, dass man sich beim Betreten sofort zuhause fühlt.

Wichtige Daten
✅ Grundstück: 464 m2
✅ Wohnfläche gesamt: ca. 220 m2
✅ Gebäudegrundfläche: 10 m x 10 m
✅ Baujahr: 1990
✅ Komplettsanierung: 2021–2022
✅ Eigentumsverhältnis: 1 Eigentümer, lastenfrei
✅ Übergabe: ca. 3 Monate nach Vereinbarung

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
Die Hauptwohneinheit ist als großzügiges Familienhaus konzipiert. Zusätzlich steht im Souterrain eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Verfügung.
✅ Souterrain-Wohnbereich mit separatem Eingang: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Terrasse
✅ Das Souterrain ist im Sommer angenehm kühl
✅ Ideal für zwei Generationen, für Gäste oder auch zur Vermietung geeignet

Aufteilung des Haupthauses: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, im Erdgeschoss Badezimmer mit Badewanne und separates WC, im Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und separates WC, 2 Balkone, großzügige Terrasse mit 40 m2
✅ Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten

Technische Ausstattung und Komfort
✅ B30-Ziegelbauweise mit 10 cm Außendämmung
✅ Ziegeldach mit Dampfsperrfolie
✅ Decke mit 20 cm Steinwolle gedämmt
✅ Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz

Heizung
✅ moderner, zentral platzierter Kachelofen, der das gesamte Haus beheizen kann
✅ Gaszentralheizung mit Heizkörpern
✅ Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer

Sicherheit
✅ installierte Kamera- und Alarmanlage

Garten und Parken
✅ vollständig eingezäuntes Grundstück, rundum mit Kirschlorbeer bepflanzt, nahezu uneinsehbar
✅ elektrisches Tor mit überdachtem Stellplatz
✅ weiteres elektrisches Tor zur geschlossenen Garage

Ich empfehle diese Immobilie allen, die in Zalakaros ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung suchen oder in eine Immobilie mit sehr guten Voraussetzungen investieren möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Richtpreis der Immobilie beträgt: 145.000.000 HUF.

Der in Euro angegebene Preis dient ausschließlich zur Orientierung und ist vom aktuellen Wechselkurs abhängig. Maßgeblich und verbindlich ist in jedem Fall der in Forint festgelegte Kaufpreis.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.

Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com