Beschreibung

Eine wirklich seltene Gelegenheit in Miháld: ein Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A, Solaranlage, einem großen Grundstück von über einem halben Hektar sowie zahlreichen Nebengebäuden in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage. Eine ideale Wahl für alle, die großzügigen Wohnraum, Unabhängigkeit für mehrere Generationen sowie Möglichkeiten zur Tierhaltung oder Selbstversorgung suchen.

Hauptmerkmale
✅ Zweigenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen
✅ 162 m² Wohnfläche, zweistöckiges Gebäude
✅ Baujahr 1982
✅ Renovierung im Jahr 2020
✅ Energieeffizienzklasse A mit Photovoltaikanlage

Aufteilung für zwei Generationen
✅ Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Speisekammer
✅ Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, ein drittes Zimmer kann bei Bedarf leicht geschaffen werden

Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten
✅ 6524 m² großes, in mehrere Bereiche gegliedertes Grundstück
✅ Separat eingezäunter Hof, Hühnerhof und hinterer Wirtschaftsbereich
✅ Der hintere Teil des Grundstücks ist derzeit landwirtschaftlich genutzt
✅ Hervorragend geeignet für Tierhaltung und Landwirtschaft

Nebengebäude und Extras
✅ Zahlreiche gut erhaltene Lagerräume, Ställe und Wirtschaftsgebäude
✅ 2 abschließbare Garagen
✅ Doppelgarage aus Stahlblech, derzeit als Werkstatt genutzt
✅ Überdachte, gemütliche Terrasse mit direktem Zugang vom Haus
✅ Außenküche sowie gemauerter Grillplatz

Technische Ausstattung
✅ Zentralheizung mit Holz, Schwerkraftkessel
✅ Heizkessel im Keller untergebracht
✅ Leitungswasser mit Wasserenthärtungsanlage
✅ Eigener Brunnen, unbegrenzte und kostenlose Wasserversorgung
✅ Strom und Wasser angeschlossen
Kanalisation und Gas sind im Ort nicht vorhanden

Diese Immobilie ist ein vielseitig nutzbares, wertbeständiges Zuhause, in dem Raum, Ruhe und Funktionalität harmonisch aufeinandertreffen. Miháld ist ein ruhiger und gepflegter Ort, in dem die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind, während Nagykanizsa und Zalakaros schnell erreichbar sind, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wellnessangebote ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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www.evafarkasimmo.com