Beschreibung

In einem der beliebtesten und zugleich ruhigen Wasserlagen von Gyékényes bieten wir ein echtes Unikat zum Verkauf an: ein vollständig saniertes Ferienhaus mit direktem Wasserzugang sowie eigenem unteren und oberen Steg. Das Grundstück ist 7 Meter breit, verfügt jedoch über eine außergewöhnliche Lage, da es direkt an das Wasser angrenzt.

Die Wohnfläche beträgt brutto 45 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

✅ 10,5 m² Terrasse
✅ 14,5 m² Wohnküche
✅ ca. 5 m² Galerie (Schlafplatz für 2 Personen)
✅ 8 m² Schlafzimmer
✅ 2,6 m² Badezimmer mit WC

Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend und vollständig saniert, mit Arbeiten in allen Bereichen:

✅ komplette Betonierung des Unterbodens
✅ Abdichtung und Wärmedämmung
✅ komplette Erneuerung der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen
✅ neue Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren
✅ wärmeisolierte Fenster und Türen
✅ moderne Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
✅ elektrischer Heizpanel im Schlafzimmer
✅ neu errichtete Stege und Zaunanlage

Das Gebäude wurde auf einem Betonfundament errichtet, mit Ziegelmauerwerk und einem isolierten Dach mit Stahlblecheindeckung.

Versorgung:
✅ Strom mit neuem Stromzähler und Erdkabel, vorbereitet für eine Photovoltaikanlage
✅ Wasseranschluss
✅ Kanalisation

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie das Badezimmermöbel.

Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die ein seltenes, direkt am Wasser gelegenes, sofort nutzbares Ferienhaus in einer der besten Lagen von Gyékényes suchen. Auch als Investition hervorragend geeignet, da die direkte Wasserlage bei Touristen und Anglern sehr gefragt ist. Es eignet sich ebenfalls zur ganzjährigen Vermietung und kann somit stabile Einnahmen generieren.

Die Immobilie ist lastenfrei und nach vollständiger Zahlung sofort bezugsfertig.

Lage:
Gyékényes ist eine besondere Destination in Südtransdanubien, bekannt für seinen kristallklaren See. Der See eignet sich nicht nur hervorragend zum Baden, sondern ist auch bei Anglern sehr beliebt und bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kajakfahren, Kanufahren oder SUP. Die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einer idealen Wahl für alle, die echte Erholung suchen.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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