Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit hervorragender Lage und Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich über unser Büro und nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten Sie, das Objekt ohne vorherige Anmeldung nicht aufzusuchen.

In zentraler Lage von Babócsa bieten wir ein gut gelegenes, derzeit bereits bewohnbares Einfamilienhaus zum Kauf an, das sich ideal für alle eignet, die ein ruhiges, gut lebbares Umfeld suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur schätzen. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage im Ortszentrum, sodass Geschäfte, Einrichtungen und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Gebäude ist strukturell stabil, vollständig aus Ziegel gebaut und kann auch in seinem aktuellen Zustand bewohnt werden. Gleichzeitig bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung oder Erweiterung nach eigenen Vorstellungen.

Immobiliendaten
✅ Wohnfläche: 74 m²
✅ Erweiterungsmöglichkeit: +21 m² durch Zusammenlegung der im Grundriss ausgewiesenen hinteren Abstellräume mit dem Wohnbereich
✅ Grundstücksgröße: 1222 m²
✅ Bauweise: Ziegel
✅ Dach: Ziegeldach
✅ Ebenes, gut nutzbares Grundstück

Räumlichkeiten
✅ Großzügiges Wohnzimmer
✅ Große Küche
✅ Kleines Schlafzimmer
✅ Badezimmer
✅ Speisekammer
✅ Abstellräume

Technische Merkmale
✅ Wasser, Strom, Gas und Kanalisation angeschlossen
✅ Heizung: Gas-Konvektoren

Nebengebäude und Sonstiges
✅ Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude
✅ Dieses kann renoviert oder bei Bedarf abgerissen werden

Die Immobilie ist lastenfrei, sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein gut geschnittenes Haus in zentraler Lage suchen, das bereits bewohnbar ist, aber gleichzeitig Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Lage:
Babócsa ist eine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern im Komitat Somogy und verfügt über die wichtigsten Grundinfrastrukturen: Kindergarten, Grundschule, Hausarztpraxis, Hebammendienst, Post sowie Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, da es im Ort auch einen Bahnhof gibt, und die nahegelegenen Städte Barcs und Nagyatád schnell mit dem Auto erreichbar sind. Die Gemeinde bietet eine ruhige, freundliche Umgebung und ist zugleich reich an natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie dem berühmten Narzissengarten Basa-Kert, dem englischen Park des Prinke-Schlosses sowie den Ruinen der mittelalterlichen Benediktinerabtei St. Nikolaus. In Babócsa zu leben ist ideal für alle, die ruhiges Landleben mit guter lokaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die nächstgelegene Stadt ist Barcs, etwa 15 km entfernt.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com