Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Homokszentgyörgy, als vorletztes Haus der Straße, bieten wir diese charmante, vollständig renovierte Immobilie zum Verkauf an. Allein die Lage ist eine echte Besonderheit: die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die ungestörte Atmosphäre machen dieses Objekt zur idealen Wahl für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Das Haus war ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Derzeit wird es als Gästehaus genutzt und ist besonders bei Jägern sehr beliebt, da die Region für ihre Wälder, ihren reichen Wildbestand und ihre Angelteiche bekannt ist.

Immobiliendaten
• Wohnfläche netto: 54 m²
• Terrasse: 5,5 m²
• Grundstücksfläche: 2858 m²
• Bauweise: Ziegelbau
• Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Renovierung (2021)
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
• Neuer Wasseranschluss
• Neue Bodenbeläge
• Neue Fenster und Türen

Technische Ausstattung
• Heizung: Kachelofen
• Warmwasser: Elektroboiler
• Anschlüsse: Wasser und Strom
• Internet und TV verfügbar
• Abwasserentsorgung über Klärgrube
• Gasanschluss nicht vorhanden

Grundstück und Nebengebäude
• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Auf etwa der Hälfte des Grundstücks ist ein Elektrozaun vorhanden
• Das Grundstück wurde früher zur Tierhaltung genutzt
• Nebengebäude aus dem Jahr 2021 mit erhöhter Raumhöhe, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder wirtschaftliche Zwecke

Extras
• Die Immobilie wird inklusive der kompletten vorhandenen Einrichtung verkauft
• Möbel, Haushaltsgeräte und der Gartenpavillon sind im Kaufpreis enthalten
• Im Kaufpreis ist außerdem Brennholz für eine komplette Wintersaison enthalten
• Für zukünftigen Brennholzbezug steht eine zuverlässige und kostengünstige Bezugsquelle zur Verfügung

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges, renoviertes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet sie auch als Investition großes Potenzial, da die derzeitige Nutzung als Gästehaus problemlos fortgeführt werden kann. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und vielseitig nutzbare Immobilien zu schätzen wissen.

Lage
Das Haus befindet sich in Homokszentgyörgy im südlichen Teil des Komitats Somogy in Ungarn, nahe der kroatischen Grenze.

Im Ort verfügbar sind: Lebensmittelgeschäft, Gemüsehändler, Apotheke, Arztpraxis, Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Kulturhaus, Café und Restaurant.
Entfernungen zu nahegelegenen Städten:
• Barcs: 24 km
• Szigetvár: 26 km
• Kaposvár: 43 km
Die nächstgelegene Stadt ist Barcs, wo sämtliche wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die gesamte Immobilie befindet sich auf einer einzigen Flurstücksnummer, die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com