Beschreibung

Vollständig renoviertes, möbliertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bélavár zu verkaufen!

In einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Bélavár bieten wir ein vollständig renoviertes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus auf einem 3731 m² großen Grundstück zum Verkauf an.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie nicht nur technisch und optisch vollständig modernisiert wurde, sondern auch inklusive der auf den Bildern sichtbaren kompletten Möblierung und Einrichtung verkauft wird, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch muss der neue Eigentümer tatsächlich nur noch einziehen.

OBJEKTDATEN

• Grundstücksgröße: 3731 m²
• Wohnfläche: 67 m²
• Überdachte Terrasse: 23 m²
• Zustand: vollständig renoviert
• Übergabe: kurzfristig möglich

RAUMAUFTEILUNG

• 2 Zimmer
• Küche
• Wohnzimmer / Esszimmer
• Badezimmer
• Speisekammer
• Überdachte Terrasse
• Abstellraum mit Zugang von der Terrasse

TECHNISCHE DATEN / RENOVIERUNG

• Komplette Elektroinstallation erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Abwassersystem modernisiert
• Neue Fenster und Türen
• Neues Dach
• Nachträgliche Horizontalsperre mittels Injektionsverfahren
• Neue Bodenbeläge
• Heizung: Klimaanlage und norwegische Heizpaneele
• Alternative Heizungsmöglichkeit: holzbefeuerter Sparherd
• Kaminanschluss für Kachelofen oder Kamin vorhanden

VERSORGUNGSANSCHLÜSSE

• Strom angeschlossen
• Leitungswasser angeschlossen
• Kanalisation angeschlossen
• Gasanschluss in der Straße verfügbar

Die Renovierung der Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und mit Fokus auf alle wesentlichen technischen und optischen Bereiche durchgeführt. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Klimaanlage sowie norwegische Heizpaneele. Zusätzlich bietet der in der Küche befindliche holzbefeuerte Sparherd eine weitere Heizalternative. Dank des vorhandenen Kamins besteht bei Bedarf außerdem die Möglichkeit, einen Kamin oder Kachelofen zu installieren.

Die 23 m² große überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen idealen Platz für entspannte Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Abende. Der direkt von der Terrasse zugängliche Abstellraum ergänzt die Immobilie auf praktische Weise.

Die gepflegte Nachbarschaft, die ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie der ausgezeichnete Zustand machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für alle, die ein sofort bezugsfertiges, hochwertig renoviertes Zuhause suchen.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Bei der vollständigen Abwicklung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Das Haus befindet sich in Bélavár in ruhiger Lage. Die Nachbarschaft ist gepflegt und angenehm.

Bélavár ist eine kleine Ortschaft im Südwesten Ungarns, im Komitat Somogy, nahe der Drau. Im Umkreis von 25 km befinden sich drei Städte (Csurgó, Nagyatád und Barcs) sowie drei verschiedene Thermalbäder.

Der Fluss Dráva zieht Naturliebhaber an, während die umliegenden Wälder besonders für Jagdliebhaber interessant sind. Die Angelteiche von Bélavár sind weit über die Region hinaus bekannt für ihre wunderschöne natürliche Umgebung und ihren reichen Fischbestand.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
• Wohnkartenverwaltung
• Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
• Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
• Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com