Beschreibung

Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand in einem ruhigen ungarischen Dorf zu verkaufen! Das Haus wurde von seinem deutschen Eigentümer stets sorgfältig gepflegt und instand gehalten, sodass es ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann. Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet im vorderen Bereich absolute Privatsphäre. Der uneinsehbare Garten ist von Hecken und Pflanzen umgeben, während sich im hinteren Teil des Grundstücks Obstbäume sowie ein eigener Akazienbestand befinden. Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Objektdaten

✅ Wohnfläche: 110 m²
✅ Komplett renoviert und in gepflegtem Zustand
✅ 2 Schlafzimmer
✅ Großzügiges Wohnzimmer
✅ Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ Badezimmer
✅ Große überdachte Terrasse (50 m²)
✅ Keller
✅ Nebengebäude
✅ Überdachter Stellplatz auf dem Grundstück

Grundstück und Garten

✅ Grundstücksgröße: 3.951 m²
✅ Eingezäunter Garten mit Nebengebäude und überdachtem Stellplatz
✅ Der hintere Grundstücksteil ist nicht eingezäunt und mit Obstbäumen sowie Akazien bewachsen
✅ Vollständig privater, uneinsehbarer Garten mit Zaun und Bepflanzung

Heizung

✅ Gaszentralheizung
✅ Holzkamin
✅ Eigener Akazienbestand am Ende des Grundstücks zur Brennholzgewinnung

Versorgung

✅ Wasser
✅ Strom
✅ Gas
✅ Kanalisation
✅ Internet

Ausstattung

✅ Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Komlósd ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Somogy nahe der kroatischen Grenze. Umgeben von Wäldern und Wiesen eignet sich der Ort besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Städte wie Barcs und Nagyatád bequem erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und medizinische Versorgung problemlos zur Verfügung stehen. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und das Dorf bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben auf dem Land oder als Feriendomizil. Die nächstgelegene Stadt Barcs ist nur etwa 10 km entfernt und verfügt über sämtliche wichtigen Einrichtungen sowie ein modernes Thermalbad. Der nahe gelegene Fluss Drau begeistert Naturliebhaber, während die umliegenden Wälder hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Jagen bieten.

Kaufpreis: 94.900 EUR oder der entsprechende Betrag in Ungarischen Forint zum jeweils aktuellen Wechselkurs.

Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses mit umfassender Unterstützung und stehen Ihnen von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zur vollständigen Abwicklung kompetent zur Seite.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit vertrauensvoll unter den folgenden Kontaktdaten an uns wenden:

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.