Leírás

Eladó a képeken is látható tanya, egy lakóházzal és 5 melléképülettel, összesen 23 000 m2 területen Nagykanizsa mellett! Az ingatlanok összesen 8 helyrajzi számon vannak, a házas területek és a gyümölcsös körbekerítettek. Megközelítése télen-nyáron kiválóan lehetséges, részben új aszfalt, részben betonlapos úton.
A bútorzat és minden, ami a képeken látható, a vételár részét képezi!

Helységleltár:
Földszint: nappali, szauna, jakuzzi, WC, kazánház, műhely/garázs
Emelet: nappali, hálószoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha, étkező, terasz

Tulajdonságok:
✅ a lakóház építése/felújítása 2015-ben készült el
✅ a földszint és az emelet hasznos alapterülete összesen kb. 150 m2
✅ falazata tégla és könnyűszerkezetes, a tető lapostető és féltető
✅ a falak és a tető is szigetelt
✅ hőszigetelt, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✅ fűtés: központi fűtés fával, 1200 literes puffertartállyal
✅ a területen folyamatosan lehetséges fát kitermelni, így a fűtés mindig önállóan megoldott
✅ melegvíz: napkollektorral, illetve a központi fűtésen keresztül is előállítható
✅ klíma (hűtő-fűtő)
✅ szauna
✅ jakuzzi
✅ ipari áram (3 fázis)
✅ esővízgyűjtő, kb. 40 m3

Közművek:
✅ villany (2 db villanyóra, 3 fázis)
✅ vezetékes víz
✅ TV, Internet
❌ csatorna és gáz nem elérhető

Melléképületek:
✅ kis ház saját víz- és villanyórával, ezt vendégháznak fel lehet újítani
✅ másik kis ház közművek nélkül
✅ dupla garázs
✅ pince / műhely
✅ faház

A 23 000 m2 telek a kövekezőkre oszlik fel:
✅ lakóház és udvar
✅ gyümölcsös
✅ erdő
A terület végében patak csordogál.

Környezet:
Gyönyörű, békés természeti környezet, forgalommentes utcácska.
Közvetlen szomszédok nincsenek, a házak elszórtan helyezkednek el és nagy részük nem állandó jelleggel lakott. Nagykanizsa 10 km-re található, ahol minden létező szolgáltatás és bevásárlási lehetőség adott.
Autópályafelhajtó: 8 km
Balaton: 40 km
Adria: 300 km

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a ház per- és tehermentes, a birtokba adás gyakorlatilag azonnal megvalósulhat.

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com