Leírás

Gyönyörűen felújított, szeretettel karbantartott parasztház várja új tulajdonosát Vízvár csendesebb, kintebb eső részén, közvetlen szomszédok nélkül, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában. Az ingatlan különleges hangulatát és melegségét a fényképek csak részben tudják visszaadni, ezt igazán személyesen lehet átélni. Amint belép, szinte azonnal beleszeret, hiszen ez a ház valóban egy mesebeli, otthonos menedék a mindennapokból.

Tulajdonságok:
✅ 70 m2 hasznos alapterület, mely nappalit, étkezőt, hálószobát, konyhát és kamrát és hálószobát foglal magában, emellett két hangulatos, fedett terasz egészíti ki a teret.
✅ a ház 1927-ben épült masszív, vegyes falazattal, amely lélegző vakolattal és festékkel készült, így kiváló hőszigetelést biztosít télen és nyáron egyaránt, falai szárazak és repedésmentesek
✅ 2018-ban teljes felújítás történt, amely magában foglalta a tető teljes cseréjét, valamint a fa nyílászárók beépítését két rétegű üvegezéssel, modern és tartós megoldást adva az ingatlannak
✅ a fűtést egy nagy, beépített tradicionális kandalló adja, kiegészítve egy kisebb kandallóval a hálószobában, ami igazán hangulatos meleget teremt
✅ a víz, szennyvíz és villany be van vezetve, és 2018-ban minden vezeték ki lett cserélve, így a lakás műszaki rendszerei hosszú távon megbízhatók
✅ hagyományos fafödémes, gerendás mennyezet biztosítja a parasztház jellegét, a padláson 20 cm kőzetgyapot szigetelés található, ami a hőkomfortot jelentősen javítja
✅ a ház belső hőmérséklete kiegyensúlyozott: nyáron csupán 23 °C-ig melegszik fel, télen pedig a masszív falazat tartja a meleget
✅ a kert nagyon szép és gondozott, dísznövények és gyümölcsfák teszik hangulatossá, és itt található két tágas, fedett terasz is, ahol kellemesen eltöltheti a szabadidejét
✅ egy tágas, csak téglából épült melléképület tartozik az ingatlanhoz, amelyben raktár és nyári konyha található, ez akár külön lakrész vagy vendégapartman kialakítására is alkalmas
✅ zárt acéllemez garázs fokozza a kényelmet és a hasznos helykínálatot
✅ az ingatlan két helyrajzi számon fekszik, így dupla telekkel rendelkezik: az egyik telek 1387 m², a másik 1353 m², ami összesen 2740 m² területet jelent
✅ a birtokbaadás körülbelül két hónap múlva lehetséges, jelenleg az ingatlan lakott, a bútorok pedig megegyezés szerint megvásárolhatók a jelenlegi tulajdonostól

Helyszín:
Vízvár egy erdőkkel övezett kis falu Magyarország délnyugati részén, Somogy megyében, a Duna-Dráva Nemzeti Part gyönyörű területén. Vízváron elérhető: élelmiszerboltok, templom, önkormányzat, orvos, iskola, óvoda, vendéglátóhely.
A község 30 km-es körzetében három város (Barcs, Nagyatád és Csurgó) és négy különböző gyógyfürdő található. A legközelebbi város Barcs, 22 km-re található. Itt minden szükséges létesítmény és bevásárlási lehetőség elérhető.

Az ingatlan irányára 32 millió forint, ami árfolyamtól függően kb. 84 000 Euro.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem valódi otthon, amely visszaadja a parasztházak hagyományos báját a modern kényelem elemeivel. Ha Ön értékeli a nyugodt környezetet, a gondosan karbantartott ingatlan és a tágas kert adta lehetőségeket, ez az ajánlat kivételes választás lehet. Egyeztessünk időpontot a megtekintésre, hogy Ön is átélhesse azt a különleges hangulatot, amit ez a ház kínál!

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com