Beschreibung

In der Nähe von Miklósfa, am malerischen Szentgyörgyvári-Berg, steht ein charmantes Wochenendhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das Grundstück und das darauf befindliche Gebäude bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, Gartenarbeit oder sogar zum dauerhaften Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhausgebiet, jedoch sind in der Umgebung auch mehrere ganzjährig bewohnte Häuser, daher eignet sie sich auch hervorragend als dauerhafter Wohnsitz. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotter- und Erdstraße, die ganzjährig problemlos passierbar ist.

Infrastruktur:
✅ Strom angeschlossen
✅ Wasseranschluss in der Straße vorhanden
Gas und Kanalisation sind in der Umgebung nicht verfügbar.

Grundstücksdaten:
✅ Fläche: 2732 m²
✅ Bebaubarkeit: 3 %
✅ Schmal und langgestreckt geschnitten
✅ Mit Weinreben und Kiefernwald bepflanzt

Gebäudeeigenschaften:
✅ Wohnfläche des Hauses: 17 m²
✅ Nebengebäude: 8 m² (leicht mit dem Haus verbindbar)
✅ Terrasse: 19,4 m² (ausbaufähig)
So kann eine Gesamtfläche von bis zu 44,4 m² ohne Genehmigung genutzt werden. Eine weitere Erweiterung ist mit Genehmigung möglich.
✅ Mauerwerk aus Ziegel, Dach mit Ziegeldeckung, trockene Wände
✅ Teilunterkellert

Lage und Umgebung:

Nagykanizsa ist eine dynamisch wachsende Stadt im südlichen Zala-Komitat mit hervorragender Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur. Ganz in der Nähe liegt der beliebte Miklósfai Parkwald, der mit schönen Wanderwegen, Ruheplätzen und natürlichen Sehenswürdigkeiten Naturliebhaber begeistert.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Csónakázó-See – eines der bekanntesten Ausflugsziele der Stadt, ein Paradies für Angler und ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Der Szentgyörgyvári-Berg ist eine ruhige, hügelige Gegend mit ausgezeichnetem Klima, bekannt für seinen Weinbau und seine vielfältige Flora.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu Nagykanizsa und die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten.

Das Grundstück ist alleiniges Eigentum (1/1), lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com