Leírás

Modern, új építésű családi ház nagy telekkel Lakhegyen, Zaláegerszeg mellett eladó!

Lakhegy csendes, átmenő forgalomtól mentes falujában kínálok megvételre egy 2025-ben épülő, modern kialakítású családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy telekkel rendelkező új otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra Zalaegerszeg közelsége, valamint az osztrák és a szlovén határ könnyű elérhetősége.

✅ Az ingatlan alapadatai
A családi ház Lakhegyen található, Zalaegerszeg közvetlen szomszédságában. Az építés éve 2025, az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van. Az irányár 55 000 000 forint, a tulajdonviszonyok rendezettek, két tulajdonossal, a birtokbaadás a vételár kifizetését követően azonnal lehetséges.

✅ Méret és telek
A ház hasznos alapterülete 111 négyzetméter, amelyhez fedett terasz is kapcsolódik. Az ingatlan egy 1851 négyzetméteres belterületi telken fekszik, mely az utcafronttól eltekintve körbekerített. A vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 6272 négyzetméteres külterületi szántó is, amely hátsó kertként funkcionál. Ennek megvásárlása kifüggesztésköteles, időtartama 30 nap. Amennyiben az új tulajdonos nem tart igényt rá, a terület továbbértékesíthető.

✅ Szerkezeti kialakítás
Az épület beton alapra épült, tégla falazattal és beton födémmel. A tető cserépfedésű. A vételár tartalmazza a 20 centiméter vastag külső hőszigetelés felhelyezését. Az utcáról történő gépkocsi behajtást egy már elkészült, 4×6 méteres híd biztosítja.

✅ Helyiségek elosztása
A ház modern, családbarát elrendezésű. Található benne egy szélfogó, egy tágas nappali–konyha–étkező egy légtérben, három különálló hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön WC, háztartási helyiség, kazánház, valamint egy fedett terasz.

✅ Műszaki állapot és készültség
Az aljzatbeton elkészült, a víz- és szennyvízcsövek kiállásai kialakításra kerültek. A víz és a szennyvíz be van vezetve az épületbe. A nyílászárók, a fűtési rendszer, a burkolatok, valamint a belső kőműves és festőmunkák még nem készültek el, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be az ingatlant.

✅ Közművek és fűtés
A víz és a szennyvíz telken belül található, mérőórával felszerelve. A villany telken belül van, jelenleg óra nélkül, azonban az építkezéshez szükséges áram rendelkezésre áll, háromfázisú csatlakozással. A gáz az utcáról elérhető. A fűtés korszerű, hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel lett megtervezve.


✅ Környezet és infrastruktúra
Lakhegy egy körülbelül 700 fős, nyugodt település Zalaegerszeg mellett, átmenő forgalom nélkül. Ausztria és Szlovénia 1 órás autóútra, 50-60km távolságra van, így könnyedén elérhető. A faluban óvoda, élelmiszerbolt és dohánybolt található. Három kilométerre, Egerváron elérhető orvosi ellátás, iskola, bölcsőde és gyógyszertár. A benzinkút körülbelül 10 perc alatt elérhető, a közlekedés busszal megoldott.

✅ Dokumentáció
Az ingatlanhoz teljes körű dokumentáció áll rendelkezésre, beleértve a terveket, méreteket és látványterveket, amelyeket igény esetén e-mailben szívesen továbbítok.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, modern családi házat keresnek csendes, nyugodt környezetben, nagy telekkel, ugyanakkor fontos számukra Zalaegerszeg közelsége, valamint a magyar–osztrák és magyar–szlovén határ egy órán belüli elérhetősége. Kifejezetten ajánlott családoknak, természetkedvelőknek, illetve azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni és kialakítani leendő otthonukat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, kérem, keressen bizalommal. Igény esetén a teljes tervdokumentációt, alaprajzokat és látványterveket e-mailben szívesen megküldöm.

Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com