Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Bolhó in ruhiger, privater Umgebung

Bolhó in Komitat Somogy, nahe der kroatischen Grenze, bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus mit sehr guten Eigenschaften zum Verkauf an, das über einen vollständig geschlossenen, nicht einsehbaren und intimen Innenhof verfügt. Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig, jedoch strukturell stabil und trocken, wodurch sie eine ausgezeichnete Grundlage für die Gestaltung eines hochwertigen ländlichen Zuhauses bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe, aber dennoch grundsätzlich gut versorgte Umgebung.

Grundstück und Umgebung
✅ 1692 m² Grundstück mit Widmung Wohnhaus und Hof
✅ ebenes, gut nutzbares Gelände
✅ vollständig geschlossener, kaum einsehbarer Innenhof
✅ große, schattenspendende Laubbäume und Obstbäume
✅ gegrabener Brunnen auf dem Grundstück
✅ mehrere Nebengebäude, renovierungsbedürftig oder zum Abriss geeignet
✅ überdachter Stellplatz

Gebäude
✅ 116 m² Bruttowohnfläche
✅ in zwei Bauphasen errichtet (Ende der 1970er Jahre und in den 1980er Jahren)
✅ Betonfundament, Ziegelbauweise
✅ Ziegeldach, dicht und ohne Undichtigkeiten
✅ stabile, trockene Bausubstanz

Räumlichkeiten
✅ 3 Schlafzimmer
✅ Küche
✅ Esszimmer
✅ Badezimmer
✅ Speisekammer
✅ große Sommerküche
✅ Keller und Dachbodenaufgang, ebenfalls als Stauraum nutzbar
✅ überdachte, stimmungsvolle Terrasse

Versorgung und Heizung
✅ Wasser, Strom, Gas, Kanalisation
✅ Gas-Konvektorheizung
✅ Möglichkeit zur Wiederherstellung einer Holzheizung

Lage und Infrastruktur
Bolhó ist ein freundliches, ruhiges Dorf im Komitat Somogy nahe der kroatischen Grenze. Im Ort sind alle grundlegenden Dienstleistungen vorhanden: Lebensmittelgeschäft, Tabakladen, Arztpraxis sowie Post. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte: Barcs ist nur 20 km entfernt, wo größere Geschäfte, Schulen, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung verfügbar sind, während Nagyatád etwa 30 km entfernt liegt und ebenfalls alle wichtigen Einrichtungen bietet. Im Umkreis von 25 km sind 3 verschiedene Thermalbäder erreichbar. Die Siedlung liegt im Gebiet des Nationalparks Duna Dráva, die umliegenden Wälder ziehen Jagdliebhaber an, während Angler an mehreren Seen und an der Drau ihrem Hobby nachgehen können.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, lastenfrei und verfügt über geregelte Eigentumsverhältnisse. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als ruhiges ländliches Zuhause.


Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.

Éva Farkas Immobilienmaklerin
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evafarkasimmo@gmail.com
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