Leírás

Eladó üzleti ingatlan Murakeresztúron – akár családi házzá is alakítható!

Az ingatlan megtekintése kizárólag irodánkon keresztül, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Murakeresztúron eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant, amely jelenlegi formájában is működtethető, de teljes átalakítással családi házzá is alakítható. Az ingatlan befektetésre, vállalkozásra vagy vegyes hasznosításra is ideális. A 700 m²-es telken található épület mögött egy különálló, körbekerített, zárt udvar helyezkedik el, amely privát használatra, kertként vagy további funkciókra is ideálisan kialakítható. Az ingatlanhoz melléképületek és egy nagy méretű terasz is tartozik, amelyek tovább növelik a használati értéket és a lehetőségek számát.

Épület jellemzői
✅ alapterület: kb. 120 m2
✅ 1980-as években épült
✅ Beton alap
✅ Könnyűszerkezetes kivitel
✅ KCL lap + üveggyapot szigetelés
✅ Pala tető
✅ Egyrétegű fa nyílászárók

Közművek és műszaki állapot
✅ Víz bekötve
✅ Ipari áram (3 fázis)
✅ Működő riasztórendszer
✅ Szennyvíz derítővel megoldva, sziipantás évente egyszer elegendő
✅ Gáz az utcában elérhető
✅ Szennyvízcsatorna az utcában elérhető

Hasznosítási lehetőségek
✅ Üzletként jelenleg is használható
✅ Családi házzá alakítható
✅ Utcafront üzlet + lakórész kialakítható


Jogi helyzet és finanszírozás
A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése „kivett espresszó”, így hivatalosan üzleti ingatlanként van nyilvántartva. Ennek megfelelően lakáshitelre és családtámogatási konstrukciókra nem alkalmas.

A birtokbaadás a teljes vételár kifizetését követően azonnal megtörténhet. A vételár részét képezi minden, ami a képeken látható, az egyik helyiségben tárolt fa ablakok kivételével.

Irányár: 25.000 EUR

Murakeresztúr egy közel 1800 fős, rendezett és folyamatosan fejlődő település Zala vármegye déli részén, közvetlenül a horvát határ közelében. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen Nagykanizsa mindössze körülbelül 15 km-re található, így a városi szolgáltatások gyorsan és kényelmesen elérhetők. A Balaton, Magyarország egyik legnépszerűbb üdülőövezete hozzávetőleg 70 km távolságra fekszik, míg az Adriai-tenger autóval körülbelül 300 km-re érhető el, így akár egy hétvégi tengerparti kiruccanás is könnyedén megoldható.

A településen megtalálható óvoda, iskola, boltok, posta, orvosi ellátás és egyéb alapvető szolgáltatások, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben biztosított. A természet és a nyugalom kedvelői számára különösen vonzó választás, hiszen a környéket erdők, vízpartok és kirándulási lehetőségek veszik körül. A közeli tavak, horgászhelyek, kerékpáros útvonalak és a Mura folyó remek szabadidős lehetőségeket kínálnak, így a település nemcsak állandó lakhatásra, hanem kikapcsolódásra és feltöltődésre is ideális választás.


További információkért keressen bátran!
Farkas Éva
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com