Leírás

Nagyatád külterületén, a várostól mindössze 4 km-re egy igazán különleges hangulatú, közel egyhektáros birtok várja új tulajdonosát. Ez a csendes, természetközeli környezet ideális választás mindazok számára, akik lovakkal szeretnének foglalkozni, gazdálkodnának, vagy egyszerűen csak nyugalomra vágynak a város közelségében.

✅ A 9096 nm-es, három helyrajzi számon elhelyezkedő terület teljes egészében állattartásra kialakított, három részre osztott karámrendszerrel.
✅ A birtokon található egy 2012-ben épült, masszív szerkezetű épület, amely beton alapra, B30-as téglából készült, cseréppel fedett, szigetelt tetővel.
✅ Az épület alapterülete 60 nm, amelynek földszintjén egy istálló került kialakításra, míg felette, a tetőtérben egy bruttó 60 nm-es lakótér található, tehát a lakrész közvetlenül az istálló felett helyezkedik el.
✅ Az istállóban 4 ló számára kialakított box található önitatóval, tárolóval és mellékhelyiséggel. Emellett a területen további, fa szerkezetű bokszok is rendelkezésre állnak még 4 ló számára, ezek azonban felújítást igényelnek.
✅ A tetőtéri lakótér praktikus elrendezésű: nappali nyitott konyhával, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség található benne. A fűtést fa tüzelés biztosítja.

Fontos kiemelni, hogy az épület kialakításából adódóan lehetőség van arra is, hogy az istálló helyén a földszinten további lakóteret alakítson ki az új tulajdonos, a lovak számára pedig más elhelyezést biztosítson a birtokon. Így egy jóval tágasabb, kényelmes családi ház is létrehozható.

✅ A közművek közül a víz és a villany bevezetésre került, emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll.
✅ A szennyvíz ülepítő rendszerrel megoldott, az európai szabványnak megfelelő trágyatároló légyűjtővel szintén kialakításra került.
✅ Internet és vezetékes televízió elérhető, Telekom szolgáltatással.
✅ A biztonságról 4 pontos kamerarendszer gondoskodik.

✅ A telken található továbbá egy 4x5 méteres, betonalapra épült, szigetelt faépület is, amely kiválóan alkalmas nyergesnek, felszerelések tárolására.

A környezet rendkívül nyugodt, a pusztán mindössze öt család él, a legközelebbi állandó szomszéd körülbelül 60 méterre található, közvetlen szomszéd nincs, mivel a szomszédos ingatlant nem lakják állandó jelleggel.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: Nagyatád 4 km-re található, ahol kórház, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás adott, míg bevásárlási lehetőségek és benzinkút már 2 km-en belül elérhetők.

További előnyt jelent, hogy a szomszédos, mintegy 11 hektáros terület jelenleg bérelhető, és várhatóan az év második felében megvásárlásra is lehetőség nyílik.

Az ingatlan birtokbaadása akár 30 napon belül megoldható.

Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma lehetősége, ahol a természet közelsége, a nyugalom és az állattartás szabadsága egyszerre adott.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com