Beschreibung

In Babócsa, einer ruhigen, lebenswerten und gut versorgten Gemeinde im Komitat Somogy, steht ein sorgfältig instand gehaltenes, geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das dank seines sehr guten baulichen Zustands und der Erweiterung sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen ländlichen Umgebung leben möchten, dabei jedoch Wert auf eine gute Infrastruktur, ein großes Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen, sei es als Familienhaus, für landwirtschaftliche Zwecke oder Tierhaltung.

Hauptdaten:
✅ Wohnfläche: 110 m²
✅ Grundstücksgröße: 1040 m²
✅ Zimmer: 4 Zimmer + Wohnküche mit Essbereich, Speisekammer, Badezimmer
✅ Baujahr: Anfang der 1980er Jahre, 2003 erweitert
✅ Ziegelbauweise, Betonfundament, Betondecke, Schieferdach

Technische Merkmale:
✅ Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
✅ Zentralheizung mit gemischtem Brennstoff
✅ Kunststofffenster
✅ Kühl- und Heizklimaanlage
✅ Bohrbrunnen auf dem Grundstück
✅ Stabile, solide Bausubstanz
✅ Sofort bezugsfertiger Zustand

Nebengebäude, Hof, Extras:
✅ Garage mit elektrischem Tor
✅ Elektrisches Einfahrtstor
✅ Stallungen und Abstellräume
✅ Hundezwinger
✅ Gepflegter Garten mit Obstbäumen
✅ Für Landwirtschaft und Tierhaltung geeignetes Grundstück

Lage:
Babócsa ist eine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern im Komitat Somogy und verfügt über die wichtigsten Grundinfrastrukturen: Kindergarten, Grundschule, Hausarztpraxis, Hebammendienst, Post sowie Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, da es im Ort auch einen Bahnhof gibt, und die nahegelegenen Städte Barcs und Nagyatád schnell mit dem Auto erreichbar sind. Die Gemeinde bietet eine ruhige, freundliche Umgebung und ist zugleich reich an natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie dem berühmten Narzissengarten Basa-Kert, dem englischen Park des Prinke-Schlosses sowie den Ruinen der mittelalterlichen Benediktinerabtei St. Nikolaus. In Babócsa zu leben ist ideal für alle, die ruhiges Landleben mit guter lokaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die nächstgelegene Stadt ist Barcs, etwa 15 km entfernt.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien sowie für alle, die ein großzügiges, gut nutzbares Grundstück mit ländlichem Charakter suchen, auch mit landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 30.900.000 Forint, verhandelbar.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Éva Farkas Immobilienmaklerin
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