Beschreibung

Zum Verkauf steht in Lábod, im Komitat Somogy, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 m². Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.792 m², das ausreichend Platz für Gartenbau, Selbstversorgung oder sogar Tierhaltung bietet.

Raumaufteilung:

✅ 4 Zimmer
✅ Küche
✅ geschlossene Terrasse
✅ Badezimmer mit WC
✅ Speisekammer
✅ Abstellraum

Das Haus wurde in den 1970er Jahren auf einem Betonfundament aus Ziegeln errichtet. In den 1980er Jahren wurde es um die Terrasse und das Badezimmer erweitert. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

Anschlüsse und Versorgung:

✅ Leitungswasser
✅ Kanalisation
✅ Starkstromanschluss

Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen sowie einen Kamin.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie mehrere Obstbäume, darunter Sauerkirschen, Walnussbäume und Esskastanien.

Lábod bietet eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort vorhanden:

✅ Kinderkrippe, Kindergarten und Schule
✅ Lebensmittelgeschäft
✅ Arztpraxis und Zahnarztpraxis
✅ Post
✅ Restaurant
✅ Konditorei und Eisdiele
✅ Kulturhaus
✅ gut ausgebaute Busverbindungen

Die Stadt Nagyatád ist in nur 8 Autominuten erreichbar, sodass sämtliche städtischen Dienstleistungen bequem zur Verfügung stehen. Die Ortschaft und ihre Umgebung sind besonders beliebt bei Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Die Region ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. In kurzer Entfernung befinden sich gleich drei beliebte Thermalbäder in Csokonyavisonta, Nagyatád und Barcs. In Barcs lädt zudem ein frei zugänglicher Badestrand an der Drau zum Entspannen ein. Von dort aus ist auch der Grenzübergang nach Kroatien schnell erreichbar.

Die Umgebung ist reich an Wäldern, Jagdmöglichkeiten, Angelgewässern und Ausflugszielen. Die nahe gelegene Drau bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler.

Dank der gepflegten, sicheren und familienfreundlichen Umgebung erfreut sich die Region nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei ausländischen Immobilienkäufern zunehmender Beliebtheit.

Wenn Sie eine Immobilie mit stabilem Bauzustand, großem Grundstück und viel Potenzial zu einem attraktiven Preis suchen, könnte dieses Einfamilienhaus in Lábod genau die richtige Wahl für Sie sein.

Die gesamte Immobilie befindet sich auf einer einzigen Flurstücksnummer, die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Éva Farkas Immobilienmaklerin
+36203450225 (WhatsApp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com