Leírás

Nyugalom szigete pár percre Nagykanizsától!

Ha valaki csendes, természetközeli helyet keres, ahol reggel madárcsicsergésre ébredhet, a kertben saját gyümölcsöt szedhet, este pedig a teraszon ülve nézheti a mezők mögötti tájat, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az ingatlan megtekintése kizárólag irodánkon keresztül, előre egyeztetett időpontban lehetséges, kérjük, a helyszínt bejelentkezés nélkül ne keressék fel.

Kisrécsén, egy csendes zsákutcában található ez a körülbelül 100 éves, 85 m² es családi ház, amelyhez egy 1708 m² es, a kialakítása miatt a valóságban jóval nagyobbnak érződő telek tartozik. Az utcát mezők ölelik körbe, a környék nagyon nyugodt és rendezett, az ingatlanhoz pedig kiváló minőségű aszfaltos úton lehet eljutni. A ház teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

FŐBB ADATOK
• lakótér: 85 m²
• telekméret: 1708 m²
• építés éve: körülbelül 100 éve
• falazat: vegyes, 50 cm vastag falakkal
• tájolás: keleti, déli és délnyugati

HELYISÉGEK
• előszoba
• 2 hálószoba
• nappali étkezővel
• konyha
• fürdőszoba WC vel
• kamra
• padlás
• 16 m² es fedett terasz

KÖZMŰVEK
• víz
• villany
• csatorna

MELLÉKÉPÜLETEK, KERT
• egyállásos garázs
• részben alápincézett, kétszintes pajta
• fáskamra
• szerszám és fűnyíró tároló
• több egyéb melléképület
• ásott kút, amely a szomszéddal közös

A hátsó kert egyik különlegessége az örökpanoráma, emellett rengeteg termő növény található rajta: dió, gesztenye, cseresznye, szőlő, málna, szeder, alma, körte, barack és szilva.
Az első kertben szinte minden hónapban más virág nyílik. Hóvirág, nárcisz, írisz, rózsa és hortenzia színesíti a kertet, tavasszal pedig a kiskapun belépve a lila akác illata fogadja az embert.

AZ INGATLANHOZ IGÉNY ESETÉN RENDELKEZÉSRE ÁLL:
• KEHOP pályázati előkészítés energetikai tanúsítvánnyal
• építészeti tervdokumentáció
• 3D tervezőprogrammal készült, méretarányos látványtervek

Ez nem egy készre felújított ház, hanem egy olyan ingatlan, amelyben benne van a lehetőség, hogy az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és életére formálja. A környezet viszont már most adott hozzá: csend, mezők, nagy kert, termő gyümölcsfák, virágok, madárcsicsergés és nyugalom.

Ehelyezkedése is kiváló: Nagykanizsa, a legközelebbi nagyváros mindössze 7 km-re található, így minden szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Az autópálya körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, a Balaton pedig mindössze 40 perc autóútra van.

Az ingatlan egy tulajdonostól kerül értékesítésre, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

További információkért keressen bátran!

Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com