Leírás

Eladó hétvégi ház a Szent Györgyvári hegyen, Nagykanizsától mindössze 5 km-re!

Miklósfa közelében, a Szentgyörgyvári hegyen kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező hétvégi házat, festői környezetben. A telek és a rajta álló épület remek lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár állandó ottlakásra is.

Az ingatlan hétvégi házas övezetben helyezkedik el, de a környéken több lakóingatlan is található, így hosszú távú tartózkodásra is kiválóan alkalmas. Megközelítése murvás-földes úton történik, amely télen-nyáron jól járható.

Infrastruktúra:
✅Villany bekötve
✅Víz az utcában elérhető
Gáz és csatorna nem elérhető a környéken

A telek adatai:
✅Terület: 2732 m²
✅Beépíthetőség: 3%
✅Keskeny, hosszúkás kialakítás
✅Szőlő és fenyves ültetvény található rajta

Az épület jellemzői:
✅Ház alapterülete: 17 m²
✅Melléképület: 8 m² (könnyedén csatlakoztatható a házhoz)
✅Terasz: 19,4 m² (beépíthető)
Összesen akár 44,4 m² hasznos alapterület is kialakítható külön engedélyeztetés nélkül. További bővítésre is van lehetőség,engedélykötelesen.
✅Tégla falazat, cseréptető, száraz falak
✅Az épület egy része alatt pince található

Környék és elhelyezkedés:

Nagykanizsa egy dinamikusan fejlődő, dél-zalai város, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és teljes infrastruktúrával. A településhez tartozó Miklósfa városrész közvetlen közelében található a népszerű Miklósfai parkerdő, amely kiváló túraútvonalakkal, pihenőhelyekkel és természeti értékekkel várja a természetkedvelőket.

A közelben található Csonakázó-tó a város egyik legismertebb kirándulóhelye, horgászparadicsoma és szabadidőközpontja. A Szentgyörgyvári hegy kiváló klímájú, csendes, dombos terület, amely borászatáról és gazdag növényvilágáról ismert.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik nyugalmat, természetközeli életmódot keresnek, miközben fontos számukra Nagykanizsa közelsége és a városi kényelem gyors elérhetősége.