Leírás

Nagykanizsa kertvárosi övezetében, csendes utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, földszintes családi házat, tágas telekkel és számos extrával. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt környezetben, magas műszaki színvonalon kivitelezett otthont keresnek.

Tulajdonságok:
✅ Hasznos lakótér: 178,66 m²
✅ Telek területe: 1 528 m²
✅ Építés éve: 2005
✅ Utolsó felújítás: 2023
✅ Falazat vastagsága: 30–38 cm
✅ Homlokzati hőszigetelés: 8 cm

Helyiségek és elosztás
Az ingatlan három kényelmes hálószobával, egy extravagáns nappali–étkezővel, különálló konyhával, két fürdőszobával, egy külön WC-vel, mosókonyhával, gardróbbal és közlekedő terekkel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra. A házból közvetlen átjárás biztosított a garázsba is.

Műszaki felszereltség
✅ Vegyes rendszerű gázcirkófűtés (padlófűtés és radiátorok)
✅ Műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval és redőnyökkel
✅ Vízlágyító rendszer
✅ 3×25 A ipari áram
✅ Kerti öntözőrendszer külön vízórával (karbantartás szükséges)
✅ Riasztórendszer

Extrák
✅ Úszómedence és pergola
✅ Trambulin és kerti pihenőzóna
✅ Búbos kemence és sütögető
✅ 3 állásos garázs


Kert és környezet
A gondozott, parkosított kert teljesen privát, kíváncsiskodó tekintetektől védett – a telek kialakítása és növényzete teljes intimitást biztosít. A kert ideális pihenésre, kikapcsolódásra vagy családi programokra. Árnyékos és napos zónák váltják egymást, a 36 m²-es fedett pergola és a medence különleges hangulatot teremt.


Összegzés
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik tágas, igényesen karbantartott, energiatakarékos és azonnal költözhető családi házat keresnek Nagykanizsa vonzó kertvárosi részén. A rengeteg extra különösen élhető, értékálló otthonná teszik ezt a házat.

Palin, Nagykanizsa egyik közkedvelt kertvárosi része, amely csendes, zöldövezeti környezete miatt különösen népszerű családok körében. A városközponttól néhány percre található városrész ideális azoknak, akik természetközeli, de mégis jól megközelíthető lakókörnyezetet keresnek. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások is gyorsan elérhetők innen.
Nagykanizsa Zala vármegye délnyugati részén fekvő, dinamikusan fejlődő város, mely fontos közlekedési csomópontként is ismert: az M7-es autópálya és a horvát-szlovén határ közelsége kiváló elérhetőséget biztosít. A városban jól kiépített közúthálózat, rendszeres helyi és helyközi buszjáratok működnek. Elérhetőek minden alap- és középfokú oktatási intézmények, bölcsődék, óvodák, több gimnázium és szakképző iskola, valamint a Pannon Egyetem kihelyezett kara. Nagykanizsa modern kórházzal, rendelőintézettel, gyógyszertárhálózattal, bevásárlóközpontokkal, uszodával, sportcsarnokkal, színházzal és kulturális programokkal biztosít teljes körű kiszolgálást a lakosság számára.


További információkért keressen bátran!
Éva Farkas
+36203450225 (Whatsapp, Viber, Telegram)
evafarkasimmo@gmail.com
www.evafarkasimmo.com